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寫字樓投資迎來契機

作者 : zhushican | 分類 : 寫字樓資訊 | 超過 人圍觀 | 已有 0 人留下了看法

在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,在政策引導下,商業地產的價值屬性日益突出,成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。根據《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據分析,寫字樓是最受歡迎的投資類別,數據顯示2017全年總投資額中,寫字樓占據一半,略高于2016年42%的占比。


雖然寫字樓空置率高企局面不斷出現,但與住宅相比,寫字樓的租戶相對較為穩定,租金能準時繳納。隨著寫字樓投資日益升溫,我國一二線城市越來越多的企業和個人把購買寫字樓作為一種較理想的投資方式。



世界巨富偏愛投資高端寫字樓


“互聯網”滲入房地產行業融合發展已經成為一大形勢。第三產業快速發展,特別是在“互聯網+”提倡的不斷創新創業的產業發展背景下,主打以金融、科技、房產第三方產業企業迅猛增加,房產市場對寫字樓租賃需求也隨之增大。2016年,一線城市第三產業占比均高于了60%,其他二線城市回報率也均超過了50%。網絡上的金融監管環境也越來越正規化,這也讓未來寫字樓市場照亮了可保持長期穩定增長的發展道路。



“五限”時代 投資客有了新方向

 


政府一句“房子是用來住的,而不是用來炒的”,給全國樓市奠定了基調。樓市進入“限購+限貸+限價+限售+限贈/限商”的“五限”時代。目前,全國已有超過55個城市發布了各種房地產調控政策近160次當沒有購房資格,限制于交易,大量資金遭遇通貨膨脹,投資股市、黃金又有風險,相比住宅而言,寫字樓屬于相對穩健的投資品種,因此寫字樓投資逐漸成為中小型投資客的熱門首選。

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