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你說中介只是帶個路?沒有成本?

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你說中介只是帶個路?沒有成本?

你說中介只是帶個路?沒有成本?我只能說我搬磚的時候150一天!而現在:為了這個房子,我打了280通電話,發了3000條微信,來來回回帶了30多個客戶,平均每趟跑2.5次,70多個來回。一個來回10公里,一共700多公里。每次比客戶提前半個小時到,帶看至少半小時。還是被不尊重,我們難道就低人一等?最后還想自己搞定,把我們拋開,不接電話!又能怎樣?收拾收拾準備干下一場!做房產中介我們是認真的!2018...

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繞開中介私下交易,后果很嚴重

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繞開中介私下交易,后果很嚴重

據報道,92年女生黃某以30萬定金“套牢”上海2385萬房產,房子暴漲期,她“凈賺”1000多萬元!在我們驚嘆之余,也會疑惑,這到底是什么套路?!事情是這樣的:浦東人黃某通過房地產買賣合同,構設陷阱。條款如下:買家逾期超過600日不付款,賣家才可以解除合同;買家不付錢每天只需付萬分之零點三的違約金;賣家可以找別人接手來買這個房屋;600日內賣家如果把房子轉賣給其他人,則要賠償買家房價20%的違約金...

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寫字樓和股票基金的投資比較,主要區別

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寫字樓和股票基金的投資比較,主要區別

1.投資理念的不同股票是一種投機,而寫字樓投資是一種投資行為。寫字樓是一種可以自己控制的投資行為,風險也在自己可控制的范圍內,更多的會受到國家宏觀經濟、甚至國際金融的影響。2.對資本的要求不一樣寫字樓投資的門檻比較高,至少需要成百上千萬資金,而股票拿一兩萬塊錢留可以做了。3.風險程度不一樣股票的投資風險遠遠大于寫字樓投資,股票狂跌數年,如今股市略有起色,但專家分析,受GDP下行影響,牛市將很難長久...

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寫字樓投資迎來契機

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寫字樓投資迎來契機

在房住不炒的時代,住宅地產回歸居住屬性,在政策引導下,商業地產的價值屬性日益突出,成為了優質不動產長線持有的炙手可熱之選。根據《2016—2017中國商業地產大宗交易市場報告》數據分析,寫字樓是最受歡迎的投資類別,數據顯示2017全年總投資額中,寫字樓占據一半,略高于2016年42%的占比。雖然寫字樓空置率高企局面不斷出現,但與住宅相比,寫字樓的租戶相對較為穩定,租金能準時繳納。隨著寫字樓投資日益...

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投資寫字樓,就是在投資一個城市的未來

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投資寫字樓,就是在投資一個城市的未來

投資寫字樓,就是在投資一個城市的未來。據房地產咨詢公司高緯環球(Cushman&Wakefield)預測,除日本東京之外,所有亞洲城市的辦公樓租金會在未來兩年內上漲。在“房住不炒”的最高指示下,住宅回歸居住屬性,寫字樓市場必將取得長效發展。據深圳中原新近公布的數據顯示,深圳2017年一手寫字樓共成交53萬平方米,同比大幅上升73%,呈現出供需兩旺格局。展望后市,隨著行業對辦公樓升級擴張需求...

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寫字樓選得好,成功來的早!

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寫字樓選得好,成功來的早!

近年來,隨著國家對樓市政策的不斷調控升級,商業房地產市場備受追捧,而寫字樓投資更是在商業市場中起著至關重要的作用。那么寫字樓作為商業地產的作用僅僅只是辦公嗎?答案是否定的寫字樓還有哪些我們不知道的作用呢?寫字樓引領城市經濟發展寫字樓一般占據著城市中心位置,享有便捷的交通和完善的配套。優質寫字樓就像一個磁場,吸引著商品流、貿易流、信息流、資金流、人才流等的匯聚,從而引領城市經濟的快速發展。寫字樓提升...

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寫字樓只用來辦公?那你想的太簡單了!

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寫字樓只用來辦公?那你想的太簡單了!

“建筑,是一種社會藝術的形式”,包含著歷史與現代的相遇,文化與時代的對話,成為了評測城市美與經濟發展趨勢的度量衡。作為擁有需求量大,品質稀缺、聚合效應強等特質的寫字樓物業,尤為如此,不僅掌握著城市區域商務交往的發展脈搏,更以“城市第一眼”姿態巍然矗立,于時間的光影中締造著天然的投資熱點!據世邦魏理仕去年發布的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示,香港中環以2839美元/㎡/年的租金蟬聯最貴寫字樓...

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2018年美國寫字樓供應量大增 空置率上漲至13.2%

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2018年美國寫字樓供應量大增 空置率上漲至13.2%

根據世邦魏理仕2018美國房地產市場展望,美國寫字樓市場基本面應該還會繼續,市區市場的新供應量不成比例,科技板塊將有可能仍然是一個主要需求和使用者將,2018年追求空間效率和敏捷性。經濟復蘇滯后美國南部和西部的許多沒有大規模建設的房產市場,就業強勁,入住和租金可能大漲。能提供住房以及城市設施(包括零售和餐飲選擇,公共交通和步行能力)的郊區子市場可以很好地吸引成熟的千禧一代的需求,因此對于房地產投資...

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海航集團確認約10億出售悉尼寫字樓

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海航集團確認約10億出售悉尼寫字樓

據騰訊財經報道,海航集團確認,旗下位于悉尼的寫字樓OneYork以2.05億澳幣(折合約10.5億元)出售給美國投資公司黑石集團。據悉,關于出售OneYorkStreet的計劃已有一段時間了。最終,雙方在昨日簽署了交易協議,但具體交割或許還將需一些時日。(e公司) ...

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2017年深圳樓市盤點9:十大寫字樓

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2017年深圳樓市盤點9:十大寫字樓

■2017年度深圳樓市盤點:十大寫字樓項目一、招商前海灣:大灣區王者,史上最大盤二、僑城一號:云端之上,正席王座三、卓越前海壹號:深度攜手具有全球視野的資管團隊四、僑城坊q_plex:天使商務,四龍貼身五、前海卓越時代廣場:前海灣畔濱海商務綜合體六、兆鑫匯金廣場:地段與價值主義之福七、深圳國際會展中心:大灣區“西”引力重磅壓軸者八、QFC前海金融中心:灣區商務首排,誰與爭鋒?九、康利城:世界巨匠的...

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