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2018年 寫字樓需求依然旺盛

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2018年 寫字樓需求依然旺盛

 2017年廣州商業地產市場不乏亮點,雖然公寓市場成交下滑嚴重,但寫字樓市場成交量首度突破60萬㎡大關,是近五年來成交量峰點。業內認為,2018年商服物業前景較好,特別是寫字樓有望延續良好勢頭。  寫字樓需求旺盛空置率下降  寫字樓市場本來的主要買家就是公司企業居多,個人投資者比例占比較小,而相應地,公司購入的寫字樓面積多為面積較大產品,因此新政對寫字樓市場的影響最小。高力國際報告顯示,2017年...

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北京甲級寫字樓租戶趨多元化

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北京甲級寫字樓租戶趨多元化

 中國消費者報·中國消費網訊 1月24日,北京,高力國際華北區召開“城市領袖錨定未來|高力國際華北區物業市場2017年回顧及2018年展望媒體發布會”,就2017年北京市的寫字樓、零售、產業及工業地產、投資四大板塊進行回顧,并對2018年做出展望。  談及北京物業市場回顧與展望,高力國際研究顯示,甲級寫字樓物業市場新項目釋放受抑制的需求,租戶呈現多元化趨勢。  2017年,合計租賃建筑面積約39....

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供應量增加 北京寫字樓空置率上行

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供應量增加 北京寫字樓空置率上行

高緯環球發布一季度北京寫字樓市場報告,第一季度北京甲級寫字樓租金季度環比下降0.09%,基本保持穩定。不過未來五年北京寫字樓將迎來集中供應期,市場將面臨較大消化壓力。高緯環球企業租賃顧問團隊董事陸明銳表示,一季度北京甲級寫字樓以使用面積計算的有效凈租金達到每月每平方米508.8元,季度環比下降0.09%。而商務區頂級寫字樓的租賃成本達到每月每平方米665元,在全球第四,較去年上升了三位。從空置率來...

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北京主要商圈寫字樓面積或翻番

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北京主要商圈寫字樓面積或翻番

昨日,私人房地產咨詢服務機構高緯環球發布了《2014年第一季度北京寫字樓市場報告》。該報告顯示,在國際及國內經濟穩定向好的大環境下,北京市經濟運行仍將保持穩定,寫字樓需求量預計持續增加。未來5年,全市主要商圈甲級寫字樓計劃建成約400萬平方米,使得甲級寫字樓存量面積比現在翻一番。據高緯環球北京整售市場數據統計,2014年第一季度,北京整售市場總額約為9.34億美元。其中資金占比最大的就是盈大地產出...

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缺乏新增供應 京甲級寫字樓市場租金將持穩

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缺乏新增供應 京甲級寫字樓市場租金將持穩

4月22日,戴德梁行華北區2014年第一季度市場透視報發布。報告顯示,全國經濟的增速雖在放緩,但基本層面表現尚可,基于城鎮化、改革利好等因素的刺激和支撐,經濟預期長期向好。因此,2014年第1季度,華北區六個城市甲級寫字樓市場平均租金均略有所上漲,除西安外,環比漲幅均在3.0%以下。其中,北京甲級寫字樓租金小幅上漲至每月每平方米301.0元(48.9美元),環比上升0.7個百分點;西安甲級寫字樓平...

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北京電子企業看好天津寫字樓 金融街南開引聚焦

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北京電子企業看好天津寫字樓 金融街南開引聚焦

隨著經濟全球化步伐的加快,科學技術尤其是信息、通訊技術的發展,現代物流發展呈現出新的趨勢——電子物流迅速興起。基于網絡的電子商務促使電子物流(E-Logistics)快速發展。企業通過互聯網加強了企業內部、企業與供應商、企業與消費者、企業與政府部門的聯系和溝通,為合作和協調帶來便捷條件。電子物流作為21世紀的新興產業,在中國的成長速度可謂健步如飛。一大批電子物流企業在市場中迅速崛起,快速發展。就在...

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北京甲級寫字樓存量近700萬平 銷售價格6.4萬/平

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北京甲級寫字樓存量近700萬平 銷售價格6.4萬/平

房天下訊4月9日,DTZ戴德梁行舉行2014年第1季度媒體發布會,總結北京寫字樓市場在2014年第1季度的發展。2014年第1季度,遠洋國際2期的投放為北京甲級寫字樓市場新增53,000平方米空間,這使得可租賃面積短缺的甲級寫字樓市場的供求矛盾得到了進一步緩解。至此,全市甲級寫字樓存量達到6,991,483平方米。雖然新項目的入市帶來寫字樓市場新增可租賃空間,但本季度甲級寫字樓需求平淡,全市甲級寫...

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甲級寫字樓投資 哪些因素需要重視?

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甲級寫字樓投資 哪些因素需要重視?

注意1:中小寫字樓投資者忌一忌只看買價,不看租價。二忌只看硬件,不看服務。三忌計算方法不對,盲從銷售人員的論據。四忌只看自己,不看整體。五忌只看利潤,不看風險。六忌花精力太大,不將此計算為成本。七忌事先不謹慎思考,到時候忙于維權。八忌不關心二手市場。九忌思考能力差,憑感覺辦事。注意2:“甲級寫字樓”的真正含義甲級寫字樓是目前行業內自發形成的一種通行叫法,國家在這方面并沒有成文的規定,什么樣的寫字樓...

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聯合辦公入住甲級寫字樓 一線城市市場變革信號

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聯合辦公入住甲級寫字樓 一線城市市場變革信號

一則亞太地區最大體量的WeWork項目落戶中海國際中心的消息揭開了外資聯合辦公擴張一幕:在拿下44億美元融資之后,wework新增位于浦西的中海國際中心2.7萬平方米與浦東某甲級寫字樓1.5萬平方米的辦公面積。wework近期的動作表明,過往以租賃廠房、倉庫等業態翻新改造成辦公室為主的聯合辦公,入駐甲級寫字樓了。多名業內人士認為這是寫字樓生態面臨變革的一個重要信號。一名長期關注聯合辦公的業內人士分...

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11月廣州公寓市場量升價跌 寫字樓量價雙降

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11月廣州公寓市場量升價跌 寫字樓量價雙降

 寫字樓新項目持續入市  11月寫字樓市場整體供求走勢與10月相反,供應回升,增加近一倍;成交量下跌15%,不過仍有不少大宗交易撐市;成交價格持續下跌,外圍占比大結構性拉低本月價格走勢。  11月寫字樓市場共有2個項目新增,其中南沙中國鐵建環球中心新增1棟近5.72萬平方米甲級寫字樓入市,主力戶型面積在400-500平方米;批量網簽項目減少,11月寫字樓成交量微幅下跌,但仍保持較高位水平,市場共網...

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